十堰房产网 > 十堰房产资讯 > 楼市政策 > 正文

人才住房政策“井喷” 业内称对楼市影响力减弱

2019-12-06 09:20:10新京报 我要评论(0)
11月份以来,南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策,内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底,购房政策的变化更具风向意义。

十房网讯    11月份以来,南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策,内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底,购房政策的变化更具风向意义。  

超20城启动新一轮人才争夺  

10月份,包括南京六合、天津中关村、三亚等地“定向”放宽人才购房限制。据中原地产统计,11月以来,再次出现人才政策井喷现象,全国累计有超过20城发布各种类型的人才吸引政策。  

12月4日,佛山发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。具体来看,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以?#29616;?#19994;资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。  

11月20日,中国(上海)自由贸?#36164;?#39564;区临港新片区管委会向社会发布《中国(上海)自由贸?#36164;?#39564;区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策,在加强人才住房保障方面,包含购房政策制度调整、公租房、人才公寓等方面具体措施。同一日,中山市发布了《关于对我市高层次人才、紧缺?#35270;?#20154;才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》。11月8日,江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。  

对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,政策依然是以吸引人才为主。  

与10月份的人才购房政策相比,11月份的政策?#26377;?#20102;此前的“定向”宽松,针对特定区域的特定人才或产业人才,出台针对性政策。诸如佛山新政中,除了本科及以上学历放宽购房门槛外,还针对认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡人才,享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中,多个方面的人才可直接落户。  

总的来看,此轮人才政策充分体现了“因城施策”的调控方针,满足多样自住需求,除了放宽购房门槛限制外,还在公积金购房政策、购房补贴、租房补贴上给予扶持。  

诸如上海自贸区临港新片区的人才新政中,可申请租赁人才公寓等人才住房政策;郑州公积金贷款额度首次申请可提高至80万;持有中山市人社?#32844;?#21457;《中山市紧缺?#35270;?#39640;层次人才证》的人才,购买首套自住住房申请住房公积金贷款?#20445;?#20010;人*高贷款额度为80万元,两人以上申请合计*高贷款额度为160万元。  

短期效应明显,长期效应减弱  

人才购房门槛的进一步降低,确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例,易?#21451;?#31350;院?#24378;?#20013;心研究总监?#26174;?#36827;表示,相比于其他城市,佛山人才首套房购房门槛确实低,本科及以上就不受限制,符合条件的人才还是很多的。  

?#36864;?#26426;构首席分析师郭毅分析,人才政策的初心是引进人才,但是竞争过于激烈,逐渐降低购房门槛,使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上,放开与解禁是不可能的,但是在户籍政策以及人才政策上,政府是大力支持的,这符合政策底线。”  

虽然目的在于吸引人才,但是降低购房门槛,对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。张波认为,人才政策对于各地楼市依然会起?#35762;?#21516;作用,尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市,楼市会因人才政策而出现热度相应回升。  

上周末,佛山楼市因为人才购房政策的宽?#27801;?#29616;异动,部分房企?#37096;?#22987;发出取消折扣的海报。比如,金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”、中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随?#27604;?#28040;”。  

诸葛找房分析师国仕英表示,佛山人才购房政策的放松,对当地楼市短期影响较大,成交量会有明显的上涨,但受目前市场调控高压影响,预计该政策的影响?#20013;?#24615;较小。在业内人士看来,从人才引进的角度进行定向化楼市放松,预计还会在不少城市推?#23567;?#20294;是在郭毅看来,跟进的城市越多,影响力和作用在衰减。


返回十堰房产网>>
姓名: 电话: 身份证:
  • 十堰购房者俱乐部群62916578
  • 服务?#35748;擼?00 0719 025转100

搜索官方微信:十房网(shifangwang0719)

qq一键加入十堰购房者俱乐部群62916578

qq服务?#35748;擼?719-8672117

已有人报名
姓名: 手机: 楼盘:
关于 住房政策楼市?#21335;?#20851;资讯

已有0条评论,点击查看网友评论

换一张 验证码:以上评论内容仅代表网友个人观点
更多+

热门楼盘排行

更多+

精?#39318;?#39064;

  • 十房专题:2020年1月十堰房价地?#23478;?#35272;十房专题:2020年1月十堰房价地?#23478;?#35272;
  • 十堰1月份房价新鲜出炉!2020年了,你买得起哪个楼盘?十堰1月份房价新鲜出炉!2020年了,你买得起哪个楼盘?
  • 乘高铁免费看房,与武汉“0距离”乘高铁免费看房,与武汉“0距离”
1 2 3
更多+

视频直播

更多+

家装快讯

更多+

十堰人才网招聘信息

12046期36选7开奖结果
开采石子厂很赚钱 豪客彩安卓 亿游彩票首页 农村卖电动三轮 四轮赚钱不 用wifi赚钱的最好的软件是什么软件下载 金巴黎彩票首页 至尊魔力提取器怎么赚钱 近些年来什么比较赚钱 2013亚冠即时比分 麻将棋牌辅助器通用 云南快乐十分 梦想彩票群 正规赚钱游戏赚人民币 属虎的养猪能赚钱嘛 最快最准北单比分直播 玩知乎赚钱